Quy trình sang tên quyền sử dụng đất (QSDĐ), sang tên bìa đỏ, sang tên bìa hồng.

Mình đang đi làm thủ tục sang tên QSDĐ giúp người nhà. Chia sẻ một số kinh nhiệm thực tế.

Quy Trình sang nhượng tên quyền sử dụng đất

I - Sau mua bán người mua (nhận chuyển nhượng) có 2 loại giấy tờ sau

1. Bìa hồng (đỏ, vẫn mang t ên người bán)

2. Hợp đồng công chứng (giữa bên mua & bán)

II> . Người mua muốn bìa đỏ (hồng) sang tên mình

1. Lên Phường (nơi mua mảnh đất đó) mua 01 bộ hồ sơ chuyển nhượng

ví dụ: mua đất ở Đường Trung Lực >> ra Phường Đằng Lâm, Quận Hải An mua hồ sơ

2. Căn cứ thông tin trên bìa & hợp đồng công chứng, điền đầy đủ các thông tin vào hồ sơ chuyển nhượng (ngay trang 1)

3. Cầm hồ sơ mua ở Phường đó đến xin chữ kỹ Cụm Trưởng Dân Phố (họ yêu cầu nộp thuế đất và nhớ lấy biên lai thuế đất) được tính từ năm cấp bìa (trang 3)

ví dụ: bìa cấp 2012, năm 2013 mình xin chuyển nhượng >> Nộp thuế 02 năm

(như đất 40m2, 2 năm thuế đất  khoảng 27.000VNĐ)

4. Công chứng bìa đỏ và công chứng hợp đồng công chứng 03 bản (01 bản sẽ được lưu lại nơi công chứng)

Như vậy hồ sơ đầy đủ nộp cho Phương gồm

a. Bìa đỏ (bản gốc)

b. Hợp đồng công chứng (bản gốc)

c. CMND, hộ khẩu (phô tô)

d. Bìa đỏ (02 bản chứng), Hợp đồng công chứng (02 bản công chứng)

e. Hồ sơ đề nghị xin chuyển nhượng

f. Biên lai nộp thuế đất

Phương yêu cầu nộp lệ phí Phường 20.000VNĐ /m2 (ví dụ 40m2 là 800.000 VNĐ)

6. Phường hẹn sau 01 tuần trả hồ sơ

III. Cầm hồ Sơ Phường hẹn trả >> đem lên Quận (Một cửa)

Họ sẽ viết cho mình giấy hẹn

I.V Sau một tuần lên Quận khai thuế
V. Sau khoảng 3-5 ngày lên chi cục thuế nộp thuế
1. Thuế  Trước Bạ 0.5  % x tổng số m2 x đơn giá đất của thành phố
ví dụ: Đất trong ngõ vị trí số 4, phường Đằng Lâm là 2.250.000 VNĐ
- 40m2 x 2.250.000  = 90 triệu (miếng đất có diện tích 40m2 có giá quy định là 90 triệu)
- Thuế trước bạ: 90tr x 0.5%
2. Thuế Thu nhập cá nhân
- (giá quy định đất x diện tích + tài sản trên đất nếu có) x 2 %

ví dụ
Nhà xây 2 tầng trên diện tích 40m2 sẽ định giá là 250tr
như vậy thuế TNCN phải nộp là = (90tr+ 250tr) x 2%

VI. Sau khoảng 15 ngày là sẽ có bìa đỏ

https://docs.google.com/document/d/18tvQ3nxyqlQkbnaAVtAo0yPlQaktsolvB6armefTfr4/edit

Top ứng dụng Android tốt nhất dành cho trẻ em

TOP ANDROID APPLICATION FOR KIDS 

Những đứa trẻ nhanh nhẹn thông minh là ước mơ của bất kỳ ông bố bà mẹ nào. Tuy nhiên dạy trẻ em chưa bao giờ là một nhiệm vụ dễ dàng. Trẻ em luôn vô cùng hiếu động và bị phân tâm bởi những thứ sảy ra xung quang chúng. Điện thoại, máy tính bảng luôn là những thứ thu hút sự chú ý đặc biệt của các cô bé cậu bé vậy tại sao không biến chúng thành những công cụ giúp bạn có thể phát triển tư duy, khả năng suy nghĩ và kiến thức cho bé yêu của mình?
VietnamAndroid xin giới thiệu top những ứng dụng Android tốt nhất dành cho trẻ em, giúp những đứa trẻ của bạn có những giây phút thú vị khi học tập:

Kids Preschool Puzzle Lite (free)

Kids Preschool Puzzle Lite là trò chơi giáo dục và giải trí cho trẻ em độ tuổi từ 3 đến 6, ứng dụng rất tốt cho trẻ em trong việc phát triển tư duy thông qua giải quyết các câu đố. Có 20 cấp độ trong phiên bản Lite và nhiều hơn trong phiên bản Pro (phiên bản trả phí). Để hoàn thành các câu đố bé cần phải tìm ra các hình dạng tương tự, sắp xếp lại các mảnh ghép theo mẫu. Trò chơi có khả năng tăng cường kỹ năng nhận thức, kỹ năng thị giác, nhận biết hình dạng, không gian…Với màu sắc tươi sáng, hình ảnh ngộ ngĩnh trò chơi chắc chắn sẽ tạo được sự thú vị cho trẻ em.
Các bạn có thể tải và cài đặt Kids Preschool Puzzle Lite tại đây.

Kids Connect the Dots Lite:

Đây là một trò chơi vui nhộn dành cho trẻ em từ 4-7 tuổi, trong trò chơi các bé sẽ thực hiện kết nối các dấu chấm dưới dạng kỹ thuật số đầy đủ. Mỗi khi chạm vào một dấu chấm những chữ số và chữ cái của bảng chữ cái tiếng anh sẽ được phát âm từ đó có thể giúp bé học tiếng anh và từ vựng một cách tự nhiên và thú vị. Khi bé thành công kết nối tất cả các dấu chấm hình ảnh sẽ tự động biến thành một bức tranh đầy màu sắc.
Tải và cài đặt Kids Connect the Dots Lite tại đây.

iStory Books:

iStory Books là một ứng dụng đọc và kể chuyện miễn phí mang lại những câu truyện cổ tích nổi tiếng cho bé yêu với ngôn ngữ tiếng anh, hình ảnh, văn bản và âm thanh vui nhộn đầy màu sắc. Phụ huynh có thể thiết lập ứng dụng để đọc truyện cho trẻ qua đó tăng khả năng nhận biết và học tiếng anh. Ứng dụng hỗ trợ rất nhiều thể loại sách cho trẻ em với mọi lứa tuổi và được cập nhật liên tục cho bạn có thể tải thêm mỗi ngày.

Tải và cài đặt iStory Books tại đây.

Dinosaurs Coloring Book:

Dinosaurs Coloring Book mở ra trí tưởng tượng và sự sáng tạo của của trẻ với các công cụ để tô màu những chú khủng long ngộ nghĩnh. Chọn các màu sắc từ bảng chọn màu và tô màu các hình ảnh yêu thích, phóng to thu nhỏ hình ảnh màu sắc thậm chí là các chi tiết nhỏ nhất để vẽ. Bé cũng có thể kết hợp các màu sắc cơ bản thành những màu sắc riêng để tô vẽ cho chú khủng long của mình. Các bậc cha mẹ thậm chí có thể ngay lập tức chia sẻ công việc của những đứa trẻ qua email, facebook hay twitter.
Tải Dinosaurs Coloring Book tại đây.

Game for KIDS: KIDS Match’em:

Luyện tập trí nhớ và tăng cường thị lực và tư duy cho trẻ em với ứng dụng thú vị Game for KIDS: KIDS Match’em. Trò chơi được cung cấp với các hình ảnh ngộ ngĩnh, âm thanh vui nhộn trò cùng các chế độ chơi với độ phân giải và đồ họa chất lượng cao.
Download và cài đặt KIDS Match’em tại đây.

Talking Kids Math and Numbers:

Talking Kids Math and Numbers là một ứng dụng hàng đầu cho bạn lựa chọn nếu muốn phát triển khả năng tư duy toán học cho trẻ. Ứng dụng với các phép tính cơ bản cộng, trừ, nhân, chia và các con số được hiện lên màn hình và công việc của trẻ là lựa chọn những câu trả lời đúng. Cùng với hình ảnh ngộ nghĩnh của chú chim cánh cụt các bé sẽ cảm thấy thú vị hơn với việc học tập của mình. Trò chơi cũng có các chế độ khác nhau tùy thuộc vào sự nhận biết của trẻ để lựa chọn.
Tải và cài đặt Talking Kids Math and Numbers tại đây.

Kids Reading (Preschool) free:

Nếu bạn muốn bé yêu của mình vừa có thể giải trí lại có thể học tiếng anh thì Kids Reading chính là ứng dụng tuyệt vời để lựa chọn. Trẻ sẽ học cách đánh vần các từ đơn giản như “dog,” “sun,”, “cat” thông qua các hình ảnh ngộ nghĩnh. Trò chơi có 3 cấp độ với những mức khó khăn khác nhau dành cho các đối tượng trẻ từ mẫu giáo cho tới tiểu học.
Bạn có thể tải và cài đặt trò chơi miễn phí tại đây.

Kids Paint Free:

Kids Paint là ứng dụng vẽ tranh tốt nhất dành cho trẻ em ở mọi lứa tuổi. Các bé có thể tự do thể hiện khả năng sáng tạo những bức tranh của mình bằng cách vẽ chúng với những ngón tay hoặc nếu thiết bị của bạn hỗ trợ bút vẽ thì các bé có thể vẽ một cách chính xác hơn. Bé có thể lắc thiết bị để xóa màn hình, sử dụng trackball để thiết lập màu gradient, và cũng có thể chia sẻ bản vẽ trực tuyến qua facebook, twitter…
Tải và cài đặt ứng dụng miễn phí tại đây

Làm sao phân biệt hàng Trung Quốc

LÀM SAO PHÂN BIỆT ĐƯỢC HÀNG MADE IN CHINA

Làm thế nào để phân biệt những sản phẩm được sản xuất tại Mỹ, hoặc ở Philippines, Đài Loan, hoặc ở Trung Quốc?

Dưới đây là cách để biết nguồn gốc cuả các sản phẩm:

Có 3 chữ số đầu tiên của mã vạch xác định mã quốc gia trong đó sản phẩm được thực hiện.

Ví dụ: tất cả các mã vạch bắt đầu bằng 690, 691, 692, vv. . lên đến và bao gồm 695 là tất cả các LÀM TẠI TRUNG QUỐC.
Mã vạch bắt đầu bằng 471 được in trên các sản phẩm xuất xứ Đài Loan.

Hôm nay, các doanh nhân Trung Quốc biết rằng người tiêu dùng sẽ không lựa chọn sản phẩm sản xuất tại Trung Quốc. Vì vậy, họ cố gắng không làm hiển thị tên của quốc gia sản xuất trên các sản phẩm. Tuy nhiên, bạn có thể biết được xuất xứ của các sản phẩm nhờ những số đầu tiên của mã vạch.
Sản phẩm sản xuất tại Trung Quốc có mã số bắt đầu bằng 690 đến 695

CÁC MÃ VẠCH:
00 ~ 13 USA & CANADA
30 ~ 37 FRANCE
40 ~ 44 CHLB Đức
49 ~ NHẬT BẢN
50 ~ Vương quốc Anh
57 ~ Đan Mạch
64 ~ Phần Lan
76 ~ Thụy Sĩ và Liechtenstein
628 ~ Ả-Rập Saudi
629 ~ United Arab Emirates
740 ~ 745 – Trung Mỹ
Sản phẩm xuất xứ từ Philippine mang mã số 480

Xin vui lòng thông báo cho gia đình và bạn bè của bạn.
HÃY CẨN TRỌNG KHI MUA THỰC PHẨM
=> LƯU Ý LÀ HÀNG TRUNG QUỐC CÓ SỐ MÃ VẠCH BẮT ĐẦU BẰNG CÁC SỐ:
690…………….
691…………….
692…………….
693…………….
694…………….
695…………….

Hãy share tin này cho mọi người cùng biết bạn nhé

ad Max
______________________________
Cùng khám phá thêm tại Page : Có thể bạn chưa biết?

cách vệ sinh máy giặt

Vệ sinh lồng giặt định kỳ

Do phải hoạt động liên tục nên các bụi bẩn hoặc xơ vải từ quần áo có thể bít chặt các lỗ thoát nước xung quanh máy giặt. Để làm sạch chúng, bạn có thể dùng hóa chất tẩy rửa (clo, nước javen,…) mua tại các cửa hàng siêu thị hoặc dùng dấm ăn, chanh.

(có một số bạn làm bên sửa chữa máy giặt mách nhỏ dùng nước tẩy rửa vệ sinh, đổ cả chai vào rồi giặt. Tuy nhiên mình có vẻ chọn cách dùng dấm ăn hơn vừa sạch vừa thân thiện)

Lồng máy giặt cửa trước

Nếu máy giặt của bạn có chương trình giặt nóng thì hãy hòa nước nóng với 2 chén hóa nước tẩy (cũng có thể là chanh, dấm ăn sẽ thân thiện môi trường hơn) và giặt không quần áo với chu trình dài nhất. Và cho máy giặt dừng giữa chừng một lúc để dung dịch có thể ngấm sâu vào các lỗ, kẽ trong lồng giặt sau đó giặt tiếp cho đến khi kết thúc.

Nếu không có chương trình giặt nóng, bạn có thể đổ nước nóng từ ngoài vào. Tuy nhiên phải kiểm tra xem lồng giặt có thể chịu được độ nóng bao nhiêu vì có loại lồng giặt làm bằng nhựa, bề mặt dễ bị biến dạng dưới tác động nhiệt hơn là kim loại.

Xà phòng dễ bám cặn ở các góc hộp

Các hộp chứa xà phòng, nước xả vải,…cũng phải làm sạch như vậy mới có thể ngăn chặn được dòng di chuyển của vi khuẩn theo nước xuống lồng giặt. Thông thường, máy giặt có thể tự bơm nước lấy sạch lượng xà phòng trong ngăn nhưng nếu bạn cho quá nhiều chúng sẽ bị trào ra ngoài và rửa sạch các góc hộp bằng bàn chải mềm, đảm bảo xà phòng cũ không còn đông két.

Cho máy giặt chạy thêm một lần không tải với nước sạch để chắc chắn rằng không còn cặn bẩn sót lại và lau khô bằng vải mềm, không được dùng bàn chải hay vật liệu dễ bay hơi để lau chùi vì có thể gây hư hại các linh kiện nhựa.

Quy trình này  nên thực hiện theo định kỳ mỗi hai tuần 1 lần. (hoặc 1 tháng 1 lần)

Speech of thanks for best staff - Draft

Ladies and Gentlemen

It is really a very beautiful evening today, and I’m so surprise when I have been luckily chosen as the  best staff of the year 2012

First of all, I'm so blessed to be part of xxxxxxxx,  It's hard for me to express myself  but I can say that, Now, I'm very happy, pleased and  honored to get this award and it means a lot to me.  I want to  express my thanks to Mr A, my leader – B and all my colleague for helping, supporting me to do my job well."

To prove worthy of this award, I will try my best to work better and better and doing hope that our family – xxxxxxxx   will continue to develop and become stronger in the future.

As the New Year is coming, in this cozy atmosphere, Once again, I would like take this chance to send my warmest greetings and wishes to every one.

May all of you enjoy a new year full of good health, fortune, peace and prosperity.